Estimation théorique
Rue Henri Carrette,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Carrette,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 28 | RUE HENRI CARETTE | 7 | 150 | 110 | 129000€ | 860€ |
2020-11-18 | 23 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 66 | 45 | 45000€ | 682€ |
2022-03-02 | 23 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 66 | 45 | 84500€ | 1280€ |
2019-08-22 | 42 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 66 | 65 | 95000€ | 1439€ |
2020-07-15 | 45 | RUE DE LA RONDELLE | 3 | 70 | 81 | 32000€ | 457€ |
2022-03-03 | 45 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 100 | 81 | 32000€ | 320€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA RONDELLE | 11 | 200 | 213 | 121000€ | 605€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DE LA RONDELLE | 8 | 135 | 101 | 52000€ | 385€ |
2022-06-17 | 2 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 62 | 53 | 65000€ | 1048€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 81 | 107 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 50 | 40 | 35000€ | 700€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 50 | 40 | 41000€ | 820€ |
2021-09-29 | 54 | RUE HENRI CARETTE | 7 | 120 | 66 | 95430€ | 795€ |
2019-08-02 | 68 | AV FOSSE AUX CHENES | 6 | 164 | 154 | 223100€ | 1360€ |
2023-02-28 | 53 | RUE SAINT-MAURICE | 5 | 94 | 75 | 90000€ | 957€ |
2022-01-11 | 180 | RUE DU COLLEGE | 5 | 112 | 212 | 129300€ | 1154€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE TOURCOING | 3 | 65 | 64 | 60000€ | 923€ |
2019-07-03 | 172 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 7 | 238 | 373 | 110000€ | 462€ |
2021-11-16 | 36 | RUE SAINT-MAURICE | 7 | 250 | 280 | 289000€ | 1156€ |
2022-06-15 | 20 | RUE ARCHIMEDE | 7 | 130 | 133 | 137000€ | 1054€ |
2019-09-27 | 110 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 200 | 183 | 144000€ | 720€ |
2023-01-12 | 110 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 200 | 183 | 690000€ | 3450€ |
2022-09-05 | 166 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 4 | 98 | 104 | 154000€ | 1571€ |
2022-11-22 | 203 | RUE DU COLLEGE | 3 | 110 | 92 | 80500€ | 732€ |
2021-11-26 | 199 | RUE DU COLLEGE | 3 | 110 | 112 | 140900€ | 1281€ |
2020-10-07 | 195 | RUE DU COLLEGE | 7 | 105 | 113 | 162000€ | 1543€ |
2022-05-25 | 191 | RUE DU COLLEGE | 5 | 109 | 109 | 169000€ | 1550€ |
2020-06-04 | 220 | RUE DE L ALMA | 5 | 91 | 57 | 89000€ | 978€ |
2022-08-29 | 232 | RUE DE L ALMA | 3 | 98 | 64 | 108500€ | 1107€ |
2023-05-12 | 156 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 69 | 70000€ | 700€ |
2021-11-08 | 200 | RUE DE L ALMA | 6 | 80 | 121 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-17 | 150 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 94 | 221 | 116000€ | 1234€ |
2022-02-14 | 154 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 70 | 65000€ | 722€ |
2022-03-29 | 101 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 4 | 71 | 52 | 41500€ | 585€ |
2020-06-22 | 16 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 124 | 0 | 169400€ | 1366€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DAUBENTON | 9 | 180 | 229 | 172000€ | 956€ |
2021-12-30 | 99 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 5 | 99 | 101 | 129000€ | 1303€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DAUBENTON | 5 | 83 | 113 | 116900€ | 1408€ |
2020-05-25 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 122 | 91 | 30000€ | 246€ |
2022-06-28 | 167 | RUE DU COLLEGE | 7 | 230 | 232 | 180000€ | 783€ |
2020-09-24 | 171 | RUE DU COLLEGE | 8 | 138 | 111 | 223250€ | 1618€ |
2021-02-10 | 173 | RUE DU COLLEGE | 6 | 134 | 84 | 79000€ | 590€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DU FONTENOY | 4 | 95 | 116 | 140000€ | 1474€ |
2023-06-15 | 89 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 55 | 47 | 58000€ | 1055€ |
2020-06-05 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 6 | 126 | 77 | 65000€ | 516€ |
2019-10-30 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 80000€ | 392€ |
2019-11-26 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 100000€ | 490€ |
2022-04-04 | 4 | RUE TURGOT | 3 | 76 | 68 | 84000€ | 1105€ |
2021-06-11 | 6 | RUE TURGOT | 8 | 117 | 75 | 88000€ | 752€ |
2020-06-29 | 146 | RUE DU COLLEGE | 6 | 105 | 109 | 125500€ | 1195€ |
2020-09-28 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 90 | 86 | 86000€ | 956€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DU FONTENOY | 4 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2020-07-07 | 61 | RUE DU FONTENOY | 3 | 110 | 64 | 132200€ | 1202€ |
2020-06-22 | 71 | RUE DU FONTENOY | 4 | 97 | 57 | 77000€ | 794€ |
2022-10-13 | 10 | RUE TURGOT | 8 | 172 | 80 | 72100€ | 419€ |
2021-06-24 | 296 | RUE DE L ALMA | 5 | 74 | 79 | 75780€ | 1024€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA BASSE MASURE | 4 | 80 | 55 | 68000€ | 850€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 98 | 69 | 121000€ | 1235€ |
2019-08-20 | 132 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 84 | 156750€ | 1537€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE LA BASSE MASURE | 6 | 87 | 76 | 69000€ | 793€ |
2020-01-28 | 12 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 102 | 54 | 63000€ | 618€ |
2021-08-30 | 57 | RUE SAINT-JOSEPH | 6 | 104 | 112 | 94000€ | 904€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE LA BASSE MASURE | 7 | 86 | 67 | 73000€ | 849€ |
2023-03-09 | 33 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 7 | 150 | 227 | 344920€ | 2299€ |
2022-11-15 | 72 | RUE SAINT-JOSEPH | 4 | 61 | 49 | 73000€ | 1197€ |
2019-08-26 | 151 | RUE DU COLLEGE | 6 | 150 | 228 | 190000€ | 1267€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DE LA BASSE MASURE | 4 | 59 | 66 | 84500€ | 1432€ |
2020-05-27 | 67 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 75 | 62 | 74000€ | 987€ |
2022-08-01 | 67 | RUE SAINT-JOSEPH | 3 | 75 | 62 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE COURTRAI | 4 | 69 | 43 | 69000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 18 | RUE D ARCOLE | 3 | 100 | 68 | 138744€ | 1387€ |
2022-06-15 | 142 | RUE DE L ALMA | 3 | 73 | 71 | 160600€ | 2200€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE COURTRAI | 4 | 90 | 57 | 123000€ | 1367€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LA BASSE MASURE | 5 | 80 | 57 | 65000€ | 813€ |
2021-09-20 | 35 | RUE DE FLANDRE | 3 | 40 | 30 | 60000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 30 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 39 | 88000€ | 978€ |
2020-10-13 | 32 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 41 | 88000€ | 978€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE LA BASSE MASURE | 8 | 148 | 219 | 100000€ | 676€ |
2019-08-21 | 56 | RUE DE FLANDRE | 5 | 69 | 54 | 65000€ | 942€ |
2021-05-11 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 77 | 79 | 100000€ | 1299€ |
2021-01-25 | 70 | RUE DAUBENTON | 5 | 126 | 79 | 107131€ | 850€ |
2022-08-25 | 139 | RUE DU COLLEGE | 5 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2019-06-21 | 57 | RUE DE FLANDRE | 3 | 65 | 63 | 45000€ | 692€ |
2021-12-30 | 57 | RUE DE FLANDRE | 3 | 65 | 63 | 74000€ | 1138€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DROUOT | 4 | 65 | 56 | 57000€ | 877€ |
2021-03-09 | 69 | RUE DE FLANDRE | 4 | 80 | 70 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 71 | RUE DE FLANDRE | 6 | 114 | 61 | 55000€ | 482€ |
2021-06-11 | 82 | RUE DES SEPT PONTS | 7 | 134 | 280 | 180000€ | 1343€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DROUOT | 3 | 71 | 66 | 45000€ | 634€ |
2022-07-29 | 85 | RUE DE FLANDRE | 6 | 75 | 49 | 22000€ | 293€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DROUOT | 5 | 98 | 98 | 74000€ | 755€ |
2021-07-15 | 103 | RUE DE FLANDRE | 4 | 75 | 52 | 82000€ | 1093€ |
2019-12-26 | 38 | RUE DOMBASLE | 5 | 87 | 54 | 45000€ | 517€ |
2021-01-11 | 107 | RUE DE FLANDRE | 5 | 75 | 57 | 125200€ | 1669€ |
2020-12-17 | 119 | RUE DE FLANDRE | 5 | 92 | 67 | 41000€ | 446€ |
2020-09-04 | 111 | RUE DU COLLEGE | 6 | 102 | 118 | 161900€ | 1587€ |
2019-10-09 | 94 | RUE DAUBENTON | 7 | 94 | 81 | 30000€ | 319€ |
2023-05-17 | 94 | RUE DAUBENTON | 7 | 94 | 81 | 55000€ | 585€ |
2022-05-24 | 85 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 47 | 85000€ | 1133€ |
2021-02-10 | 28 | RUE BUFFON | 5 | 122 | 86 | 55000€ | 451€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 88 | 52 | 75000€ | 852€ |
2019-06-03 | 54 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 128 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-02 | 77 | RUE DE L ALMA | 5 | 120 | 125 | 292600€ | 2438€ |
2020-08-26 | 16 | RUE BUFFON | 5 | 92 | 92 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-20 | 71 | RUE VOLTAIRE | 5 | 65 | 55 | 24000€ | 369€ |
2020-06-17 | 106 | RUE DES SEPT PONTS | 4 | 120 | 112 | 78000€ | 650€ |
2019-05-31 | 171 | RUE DU FONTENOY | 5 | 72 | 46 | 65000€ | 903€ |
2023-04-11 | 6 | RUE BUFFON | 4 | 73 | 54 | 45000€ | 616€ |
2023-05-31 | 37 | RUE DROUOT | 4 | 85 | 62 | 96900€ | 1140€ |
2021-06-02 | 4 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 75 | 71 | 73000€ | 973€ |
2023-03-31 | 65 | RUE LA BRUYERE | 4 | 59 | 53 | 78288€ | 1327€ |
2022-02-22 | 67 | RUE LA BRUYERE | 5 | 71 | 50 | 65000€ | 915€ |
2020-09-30 | 195 | RUE DE L HOMMELET | 5 | 71 | 66 | 73000€ | 1028€ |
2020-08-14 | 41 | RUE DROUOT | 4 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 10 | RUE LA BRUYERE | 2 | 42 | 42 | 43000€ | 1024€ |
2020-03-11 | 96 | RUE DE FRANCE | 3 | 74 | 46 | 54000€ | 730€ |
2022-04-27 | 6 | RUE LA BRUYERE | 3 | 88 | 79 | 40000€ | 455€ |
2022-10-12 | 8 | RUE LA BRUYERE | 3 | 47 | 38 | 28000€ | 596€ |
2020-05-25 | 8 | RUE LA BRUYERE | 3 | 47 | 38 | 37000€ | 787€ |
2020-06-22 | 14 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 69 | 61 | 67000€ | 971€ |
2022-05-23 | 12 | RUE LA BRUYERE | 4 | 70 | 42 | 36000€ | 514€ |
2022-04-06 | 35 | RUE LATINE | 8 | 139 | 95 | 75000€ | 540€ |
2022-08-31 | 110 | RUE DAUBENTON | 4 | 118 | 177 | 140000€ | 1186€ |
2022-04-21 | 31 | RUE LATINE | 4 | 62 | 47 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-03 | 74 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 44 | 35000€ | 538€ |
2021-02-08 | 53 | RUE DROUOT | 4 | 72 | 72 | 73000€ | 1014€ |
2020-06-25 | 50 | RUE DE CASSEL | 5 | 50 | 49 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 50 | RUE DE CASSEL | 5 | 50 | 49 | 76000€ | 1520€ |
2022-07-04 | 26 | RUE LATINE | 3 | 80 | 89 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 15 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 86 | 68 | 120000€ | 1395€ |
2021-09-02 | 43 | RUE VALLON | 10 | 163 | 298 | 203800€ | 1250€ |
2020-11-19 | 91 | RUE VOLTAIRE | 5 | 63 | 61 | 60000€ | 952€ |
2022-12-15 | 1 | RUE BAYARD | 4 | 95 | 66 | 107000€ | 1126€ |
2020-01-16 | 18 | RUE LATINE | 6 | 120 | 93 | 166160€ | 1385€ |
2022-03-11 | 3 | VC MESSIAN RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 76 | 56000€ | 709€ |
2020-11-12 | 122 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 45 | 54000€ | 635€ |
2021-08-10 | 6 | VC MESSIAN RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 74 | 35500€ | 755€ |
2021-05-10 | 14 | RUE BAYARD | 4 | 64 | 65 | 85000€ | 1328€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 126 | 79 | 72000€ | 571€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 126 | 79 | 231000€ | 1833€ |
2021-04-27 | 16 | RUE BAYARD | 4 | 64 | 64 | 45000€ | 703€ |
2019-05-07 | 72 | RUE LA BRUYERE | 4 | 120 | 255 | 115000€ | 958€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE JEMMAPES | 7 | 114 | 60 | 35000€ | 307€ |
2022-08-08 | 31 | CRS VANDAMME 98 B R BASSE MASU | 5 | 52 | 51 | 76000€ | 1462€ |
2022-01-19 | 11 | RUE BAYARD | 3 | 55 | 55 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-23 | 99 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 60 | 71880€ | 678€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 160 | 231 | 338603€ | 2116€ |
2021-11-23 | 96 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 89 | 63350€ | 1152€ |
2022-01-25 | 13 | RUE BAYARD | 4 | 58 | 77 | 100000€ | 1724€ |
2022-07-05 | 12 | RUE GRETRY | 3 | 64 | 65 | 77100€ | 1205€ |